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À VENDRE Bel Appartement F3 avec balcon et garage individuel BEAUMONT (63110) Idéalement situé dans un secteur prisé, à la limite d'AUBIERE , bel appartement de 77,79 m2 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue , Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace fonctionnel et lumineux . Le salon/séjour donne sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée , L'espace nuit se compose de deux chambres confortables , une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage individuel , et pour votre confort, la résidence est reliée au réseau de chaleur urbain . Un bien rare dans un secteur recherché à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 77.79 m²

Surface carrez : 77.79 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 453 €

En copropriété

Nbre de lots : 2

Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 5.28 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/01/2025

Classe énergie

178 kWh/m².an

Classe climat

32 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 050 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Beaumont 4 pièces de 77.79 m²

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