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Situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports), dans la résidence 'Le Grand Champ', en rez-de-chaussée surélevé, appartement T5 / cabinet de kinésithérapie de 101.80 m2 hab. (Loi Carrez) et comprenant:
Entrée, salle d'attente et dégagement avec rangements, cuisine non aménagée, loggia, quatre salles de soins, une salle de rééeducation, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Cave.
Box.
Poss. Profession libérale ou appartement privé.
Chauffage collectif Gaz.

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 101.8 m²

Surface carrez : 101.8 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 631 €

En copropriété

Nbre de lots : 1328

Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/10/2024

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

38 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 410 € et 1 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Beaumont 6 pièces de 101.8 m²

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