Situé dans un secteur prisé et recherché, à proximité de toutes commodités.
A découvrir rapidement ! Bel appartement T4 en duplex de 93.57 m2 hab. avec terrasse et jardin arboré .
Comprenant: -Sous-sol : Caves, -Rez-de-jardin: Entrée ouverte sur grande pièce de vie de 51 m2 avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur salon/ séjour donnant accès sur terrasse et jardin, une chambre et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne; -1er Etage: Mezzanine avec espace bureau et une chambre avec salle de bains/ WC; -2ème Etage: Grand dressing et WC indépendant.
Belle hauteurs sous plafond . Chauffage individuel avec poêle à granulés.
Aucuns travaux à prévoirs !
Ne laissez pas passer ce bien d'exception, contactez vite Madame Annie DUGUAIT pour organiser votre visite ! Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.
Caractéristiques
Surface habitable :93.57 m²
Surface carrez :93.57 m²
Chambre :2
Salle de bains :2
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Bois
Taxe foncière :1 059 €
En copropriété
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 311 000 €
Honoraires de 4.82 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 09/11/2023
Classe énergie
C
164 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et
1 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
