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A proximité de toutes commodités.
Dans la résidence sécurisée, Le Grand Champ.
T4 avec locataire en place, de 80.90m2 hab. (Loi Carrez) situé au 1er étage/ 9 (ascenseur) et comprenant:
-Entrée, cuisine équipée, salon/ séjour, dégagement avec placard, deux chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant.
Double vitrage pvc récent
Cave en sous-sol (no82/ Bât K).
Parking extérieur (no45).
Ascenseur.
Chauffage collectif Gaz - Raccordement au réseau de chaleur octobre 2024.

Idéal pour investissement locatif !
Loyer : 550€ HC + 150€ de charges.

Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 80.9 m²

Surface carrez : 80.9 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Taxe foncière : 1 503 €

En copropriété

Nbre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 2 223 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 8.42 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/11/2024

Classe énergie

147 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 910 € et 1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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