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Secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.
Dans une petite résidence bien entretenue, au deuxième étage, charmant appartement T3 très lumineux de 78.13 m2 (Loi Carrez) situé au deuxième étage sur trois et comprenant:
-Entrée avec double penderie, cuisine équipée avec loggia, salon/séjour donnant sur grand balcon (expo. Ouest), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Nombreux rangements.
Garage no7 et cave no9.

Chauffage individuel GAZ / Double vitrage.

Caractéristiques

Surface habitable : 78.13 m²

Surface carrez : 78.13 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 411 €

En copropriété

Nbre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6.5 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/02/2025

Classe énergie

163 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 180 € et 1 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Beaumont 3 pièces de 78.13 m²

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