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CLERMONT-FERRAND - Centre-ville DERNIER ÉTAGE !
Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, d’une surface de 93,58 m2 au sol (72,39 m2 Loi Carrez), niché au dernier étage d’une petite copropriété en cours de constitution.
Ce bien rare propose :

Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une buanderie pratique pour votre organisation quotidienne.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Situé au cœur d’une petite copropriété intimiste, ce bien conjugue confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville.
Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

Surface habitable : 93.58 m²

Surface carrez : 72.39 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 1 036 €

En copropriété

Nbre de lots : 5

En procédure

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/02/2023

Classe énergie

167 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 800 € et 1 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 3 pièces de 93.58 m²

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