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Secteur privilégié, limite Chamalières, dans un immeuble fin 19ème.
Situé à proximité de toutes commodités.

Appartement T2 de 43.73m2 hab. (Loi Carrez) située au deuxième et dernier étage.

Comprenant:
-Entrée, cuisine, séjour (expo. Sud), chambre et salle de bains/ WC.
Cave en sous-sol.

Chauffage individuel Gaz (2025: Chaudière à condensation).
Electricité refaite.
Double vitrage.

Syndic bénévole.
Couverture / sous toiture refaite.
Actuellement loué (loyer CC 468€ dont 14€ de charges). Libération logement prévue fin novembre 2025.

Caractéristiques

Surface habitable : 43.73 m²

Surface carrez : 43.73 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 654 €

En copropriété

Nbre de lots : 2

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/03/2025

Classe énergie

297 kWh/m².an

Classe climat

64 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 220 € et 1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 2 pièces de 43.73 m²

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