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CHAMALIÈRES Dernier étage dans un secteur prisé !
Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface de 44,82 m2 (loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur deux balcons, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. La copropriété bénéficie de faibles charges et d’un ascenseur.L’isolation des façades est en cours (charge vendeur), offrant un meilleur confort thermique.
Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Caractéristiques

Surface habitable : 44.82 m²

Surface carrez : 44.82 m²

Étage : 4

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 981 €

En copropriété

Nbre de lots : 238

Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.07 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/03/2025

Classe énergie

245 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 900 € et 1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Chamalières 2 pièces de 44.82 m²

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