Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette villa récente aux prestations de grande qualité. Située dans un environnement prisé, cette maison allie confort moderne, espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, grâce à son plafond cathédrale et son exposition idéale Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une suite parentale (arrivées d'eau déjà prévues), complète ce niveau. Un WC avec lave-mains est également à disposition. À l'étage, la mezzanine surplombe élégamment le séjour et dessert un espace nuit bien pensé : une chambre parentale avec grand dressing, une salle de bains raffinée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux autres chambres avec placards offrent des volumes généreux, ainsi qu’un grenier aménageable pour créer une salle d’eau supplémentaire. Un second WC vient compléter ce niveau. Les prestations se poursuivent: un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un cellier avec coin buanderie et une cave. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur (installée il y a seulement 2 ans) et les panneaux solaires installés en 2009 permettent une revente à EDF de plus de 2 000€ par an. Un poêle dans le salon/séjour assure une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. Enfin, un récupérateur d'eau de pluie, relié aux WC, vous offrira une solution écologique pour la gestion de l'eau. Cette villa est une véritable perle rare dans un secteur où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités et services. Une maison où confort, modernité et environnement privilégié se conjuguent parfaitement
Caractéristiques
Surface habitable :138 m²
Surface terrain :660 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Parking :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Pompe a chaleur
Taxe foncière :2 150 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5.5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/09/2024
Classe énergie
C
142 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 270 € et
1 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
