Maison de caractère en centre-ville de Clermont-Ferrand Rare avec jardin ! Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. ! Son jardin intime, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :
Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant.
1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique. Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!
Caractéristiques
Surface habitable :121 m²
Surface terrain :224 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Garage :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Fioul
Taxe foncière :1 603 €
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 18/02/2025
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
E
56 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 550 € et
4 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
