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A vendre à Cournon d'Auvergne, dans une résidence calme et bien entretenue, un appartement T4 de 85 m2, bénéficiant d'une très belle vue et d'un environnemenbt agréable.
Il se situe au 2ème étage d'une copropriété de quatre étages, avec ascenseur.
Il est distribué comme suit : une entrée avec un grand dressing aménagé, un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine aménagée avec petite arrière cuisine.
Dans le couloir menant à la partie nuit, vous trouverez un grand cellier ou rangement, trois chambres, dont deux donnant sur balcon et bénéficiant d'un joli point de vue. Et enfin, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un parking extérieur complète ce bien.
A proximité des commerces, des transports (du futur bus automatisé), des écoles (maternelle, collège et lycée) et de la zone de loisirs de Cournon d'Auvergne !
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Le salon-séjour, ainsi qu'une chambre disposent une climatisation réversible.

Caractéristiques

Surface habitable : 85 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Parking : 1

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 390 €

En copropriété

Nbre de lots : 232

Charges prévisionnelles : 2 729 € / an

En procédure

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 7.07 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/10/2024

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

30 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 240 € et 1 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Cournon-d'Auvergne 4 pièces de 85 m²

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