Dans un secteur résidentiel recherché, bel appartement T4 de 77.88 m2 hab. situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de standing, bien entretenue, sécurisée et avec piscine.
Comprenant: -Entrée avec placard, cuisine équipée, loggia, salon/ séjour donnant sur balcon, dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Cave. Garage. Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs. Anciennement loué 750€ HC . Travaux réalisés : -Sur l'appartement : raffrachissement intérieur (2017), tableau et installation électrique (2023); -Sur la résidence : isolation des planchers bas de la résidence (2023), réfection calorifuge réseaux de chauffage (2022), chaudière collective (2010), réfection et étanchéité de la toiture- terrasse et isolation thermique (2016) et piscine (1969) . Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.
Caractéristiques
Surface habitable :77.88 m²
Surface carrez :77.88 m²
Étage :1
Chambre :2
Salle d'eau :1
Garage :1
Cave :Oui
Taxe foncière :1 616 €
En copropriété
Nbre de lots : 36
Charges prévisionnelles : 4 298 € / an
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 6.5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/08/2024
Classe énergie
E
310 kWh/m².an
Classe climat
E
67 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 870 € et
2 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
