Venez découvrir cette magnifique villa située dans un endroit calme et recherché de Cournon d'Auvergne. Cette superbe propriété vous offrira un cadre de vie priviliégié, des espaces généreux et confortables. De quoi ravir votre famille et épater vos invités ! Cette villa est composée de la manière suivante : -En sous-sol, vous trouverez un très grand garage avec coin atelier de 110 m2 avec porte sectionnelle automatique, une buanderie de 15 m2, et une cave enterrée de 10 m2. -En rez de chaussée, vous découvrirez une entrée conduisant à un vaste espace de vie de 70 m2, de plain pied sur terrasses et jardin, comprenant un salon cosy, une cuisine de belle facture ouverte sur un séjour très lumineux, une arrière cuisine/cellier. Egalement, un espace nuit composé de trois chambres, d'une magnifique salle de bains, de toilettes séparées, et enfin d'une suite parentale donnant accès sur jardin, avec dressing aménagé et belle salle d'eau, - A l'étage : un salon télé, deux gandes chambres avec placard dressing équipé, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand bureau traversant. Le terrain entièrement clos, arboré et aménagé de 815 m2 vous offrira différents espaces de détente avec piscine enterrée en L, jacuzzi 6/8 places, pool house, plusieurs terrasses et terrain de jeux.... Un luxe discret. Des prestations sans faute !
Caractéristiques
Surface habitable :236 m²
Surface terrain :815 m²
Chambre :6
Salle de bains :1
Salle d'eau :2
Garage :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Taxe foncière :4 100 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 770 000 €
Honoraires de 5.19 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 25/11/2024
Classe énergie
B
73 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et
2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
