Dans un ensemble immobilier à AUBIERE : 1o) Magnifique maison de ville située au cœur d'Aubière, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 163 m2, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cour et courette accueillantes Un cuvage de 34 m2 Un garage de 50 m2 et une cave
Au 1er étage :
Entrée avec rangement Un séjour spatieux et chaleureux avec cheminée Une cuisine aménagée avec coin repas Un WC avec lave-mains
Enfin au 2ème étage :
une grande salle de bains avec douche et baignoire Quatre grandes chambres confortables Un bureau en mezzanine
2o) Maison attenante en façade sur la rue élevée sur terre plein, construite en pierre d'une surface de 62 m2 comprenant : Rez de chausée : 'entrée, salon cuisine américaine, avec rangement Premie étage : deux chambres, dressing, salle de bains, WC, Ledit bien étant loué 641 euros charges comprises. La cour permet de stationner deux voitures, un véritable atout en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Aubière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques
Surface habitable :170 m²
Surface terrain :60 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Electrique
Taxe foncière :2 173 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 4.8 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/08/2024
Classe énergie
E
265 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 860 € et
3 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
