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MAISON A VENDRE A BEAUMONT - Proximité de la forêt sectionale de la Chataigneraie et de la clinique
Dans un secteur résidentiel et recherché.

Agréable maison des années 50 de 110 m² hab. environ sur 470 m2 de terrain clos et arboré.
( annexes comprenant : garages ,combles ,patio ,( pièce jacuzzi )110 m2
Comprenant:
De plain pied , entrée ouverte sur salon/séjour (expo. Ouest) avec cheminée et donnant sur terrasse et jardin, patio, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC indépendant avec lave mains
-1er Etage: Palier et dégagement avec espace bureau, trois chambres ,salle d'eau avec douche à l'italienne, WC;
Combles isolés et aménagés en chambre.

Cave.
Garage deux voitures + 1 garage indépendant.
Chauffage individuel Fuel.

Caractéristiques

Surface habitable : 109.44 m²

Surface terrain : 470 m²

Chambre : 4

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Fuel

Type de vitrage : Double vitrage

Type d'huisserie : Bois

Pièces

Désignation	Surface	Niveau
Cave	5 m²	0
Entrée	2 m²	0
Salon - Séjour	33 m²	0
Cuisine	12 m²	0
Buanderie	9 m²	0
Patio	7 m²	0
W.C.	1 m²	0
Palier	10 m²	1
Dégagement	12 m²	1
Chambre 1	12 m²	1
Chambre 2	12 m²	1
Chambre 3	12 m²	1
Salle d'eau	8 m²	1
Combles	36 m²	2
Garage	40 m²	0
Garage	18 m²	0
W.C.	2 m²	1
Dégagement	9 m²	1
Chambre 1	12 m²	1
Chambre 2	12 m²	1
Chambre 3	12 m²	1
Salle d'eau	8 m²	1

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/04/2024

Classe énergie

212 kWh/m².an

Classe climat

47 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 580 € et 2 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Aubière

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DUGUAIT Annie

06 12 88 25 08

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Maison à vendre - Beaumont 6 pièces de 109.44 m²

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