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A proximité des commodités, dans un secteur recherché !

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée :
T4 en duplex de 83 m2 (Loi Carrez) avec jardin privatif .
Comprenant:
-Rez-de-jardin: Entrée avec placard, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et jardin et WC avec lave mains indépendant;
-1er Etage: Palier avec placard, deux chambres avec rangements, salle de bains/ WC, une chambre avec salle de d'eau.
Cave.
Parking extérieur privatif.
Pompe à chaleur (2024).
Vous hésitez entre maison et appartement ? Alors, je suis le bien que vous recherchez !

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 83 m²

Surface carrez : 83 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Taxe foncière : 1 604 €

En copropriété

Nbre de lots : 46

Charges prévisionnelles : 1 673 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 7.32 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/06/2024

Classe énergie

116 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 630 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 4 pièces de 83 m²

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En copropriété

Informations financières

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