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Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage dans le secteur de La Plaine. Avec ses 91 m2 (loi Carrez), ce bien lumineux bénéficie d’une triple exposition, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.
Il se compose de :

Une entrée accueillante,
Un salon / salle à manger spacieux,
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès à un balcon,
Un dégagement avec dressing,
3 chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

En complément, vous profiterez d’une cave et d’un garage. Ce bien rare allie confort, praticité et sérénité. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 95.07 m²

Surface carrez : 95.07 m²

Étage : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 735 €

En copropriété

Nbre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 1 232 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 6.96 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/01/2025

Classe énergie

287 kWh/m².an

Classe climat

63 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 380 € et 3 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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